Ngoài tiền thuê nhà, những người ở trọ hiện nay còn phải gánh thêm chi phí điện, nước do chủ nhà tự đặt ra với mức cao khó chấp nhận. Pháp luật hiện nay đã có những quy định cụ thể về cách tính tiền điện, nước nhà trọ mà người thuê nhà cần biết để bảo vệ quyền lợi.
Cách tính tiền điện nhà trọ theo quy định mới
Một thông tin đáng chú ý với người đi thuê nhà là vừa qua, Bộ Công Thương đã ban hành Thông tư 25/2018/TT-BCT với quy định mới về giá bán lẻ điện sinh hoạt cho sinh viên và người lao động thuê nhà. Cụ thể như sau:
– Nếu hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú
Trường hợp này, chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện người thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện, trong đó có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà.
Giá bán lẻ điện sinh hoạt được tính theo Quyết định 4495/QĐ-BCT của Bộ Công Thương như sau:
+ Bậc 1: Cho kWh từ 0 – 50: 1.549 đồng/kWh
+ Bậc 2: Cho kWh từ 51 – 100: 1.600 đồng/kW
+ Bậc 3: Cho kWh từ 101 – 200: 1.858 đồng/kWh
+ Bậc 4: Cho kWh từ 201 – 300: 2.340 đồng/kWh
+ Bậc 5: Cho kWh từ 301 – 400: 2.615 đồng/kWh
+ Bậc 6: Cho kWh từ 401 trở lên: 2.271 đồng/kWh
– Nếu hợp đồng thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà không kê khai đủ số người sử dụng điện
Trường hợp này, giá điện được tính theo theo bậc 3: Từ 101 – 200 kWh cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ, tức 1.858 đồng/kWh.
– Nếu hợp đồng thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà kê khai đủ số người sử dụng điện
Trường hợp này, cứ 04 người được tính là một hộ để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt. Cụ thể:
+ 01 người được tính là 1/4 định mức
+ 02 người được tính là 1/2 định mức
+ 03 người được tính là 3/4 định mức
+ 04 người được tính là 1 định mức.
Ví dụ: Một phòng trọ có 04 người, tiêu thụ 200kWh/tháng. Tiền điện được tính như sau: 50kWh đầu (bậc 1) có giá là 1.549 đồng/kWh, tức 77.450 đồng; 50kWh tiếp theo (bậc 2) có giá là 1.600 đồng/kWh, tức 80.000 đồng; 100kWh tiếp theo (bậc 3) có giá là 1.858 đồng/kWh, tức 185.800 đồng.
Tổng tiền điện trong tháng của phòng trọ này là: 77.450 đồng + 80.000 đồng + 185.800 đồng = 323.250 đồng (chưa gồm thuế VAT).
Tiền điện nhà trọ hiện áp dụng theo Thông tư 25/2018/TT-BCT (Ảnh minh họa)
Cách tính tiền nước nhà trọ mới nhất
Khác với tiền điện, tiền nước được áp dụng theo quy định riêng của từng địa phương. Cụ thể như:
– Tại Hà Nội:
Theo Quyết định 38/2013/QĐ-UBND, người thuê nhà có hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên thì cứ 04 người được tính là một hộ sử dụng nước, được áp dụng mức giá như sau:
+ 10 m3 đầu tiên: 5.973 đồng/m3
+ Từ trên 10 m3 đến 20 m3: 7.052 đồng/m3
+ Từ trên 20 m3 đến 30 m3: 8.669 đồng/m3
+ Trên 30 m3: 15.929 đồng/m3
– Tại TP. Hồ Chí Minh:
Theo Quyết định 103/2009/QĐ-UBND, người thuê nhà có hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên được áp dụng giá nước sạch sinh hoạt như sau:
+ Đến 4m3/người/tháng: 5.300 đồng/m3
+ Trên 4m3 đến 6m3/người/tháng: 10.200 đồng/m3
+ Trên 6m3/người/tháng: 11.400 đồng/m3
Có thể thấy, pháp luật hiện hành quy định khá cụ thể về cách tính tiền điện, nước nhà trọ. Nếu thu tiền cao hơn quy định, chủ nhà sẽ bị phạt nặng (theo Nghị định 134/2013/NĐ-CP, chủ nhà thu tiền điện giá cao bị phạt đến 10 triệu đồng).
Xem thêm:Thật dễ dàng tra cứu tiền điện online!
Không đăng ký tạm trú, chủ trọ hay người thuê trọ bị phạt?
Bên thuê nhà có được phép cho thuê lại nhà?
Hướng dẫn thủ tục đăng ký tạm trú cho người ngoại tỉnh
LuatVietnam
