Quận 12 – Khám phá toàn diện quận lỵ nội thành TP.HCM

So với các quận nội thành như quận 10, 11, quận 12 có diện tích tự nhiên lớn gấp 10 lần. Ngoài ra, quận lỵ này còn sở hữu riêng cho mình thế mạnh về vị trí địa lý, hạ tầng cơ sở và tiềm năng du lịch lớn để phát triển kinh tế trong vùng. Nếu bạn muốn đánh giá chính xác nhất về quận lỵ nội thành, đừng bỏ qua các thông tin quan trọng sau đây.

Giới thiệu chi tiết về Quận 12

Quận 12 là quận nội thành thành phố Hồ Chí Minh có lịch sử phát triển muộn hơn so với các quận trung tâm khác. Nhưng sau một thời gian ngắn thành lập, quận lỵ này cho thấy sự vươn lên mạnh mẽ và trở thành trung tâm hành chính, kinh tế mới của Sài Gòn.

Vậy tại sao quận 12 lại có sự trở mình ngoạn mục như thế? Bạn hãy nhìn vào các thế mạnh nổi trội dưới đây sẽ biết được lý do.

Vị trí địa lý tự nhiên quận 12

Quận 12 tọa lạc tại phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Địa giới hành chính của quận lỵ nằm trải dài trên quốc lộ 1A với các mặt bên tiếp giáp như sau:

• Phía Đông quận 12: Giáp với Thành phố Thuận An trực thuộc tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức trực thuộc TP.HCM có sông Sài Gòn là ranh giới phân chia.
• Phía Tây quận 12: Nằm tiếp giáp với quận Bình Tân, TP.HCM.
• Phía Nam quận 12: Liền kề với quận Gò Vấp, quận Tân Bình, Bình Thạnh và bao gồm cả Tân Phú. Ranh giới phân chia quận lỵ với các khu vực khác là vành đai sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương.
• Phía Bắc và Tây Bắc quận 12: Tiếp giáp với huyện Hóc Môn, TP.HCM.

Như vậy, từ Quận 12 bạn không chỉ di chuyển dễ dàng đến trung tâm Sài Gòn mà còn kết nối nhanh với các thành phố lớn nằm ở phía Đông TP.HCM. Đây là điều kiện hết sức thuận lợi để thúc đẩy tiến trình giao thương, mua bán, vận tải và sản xuất kinh doanh.

Các đơn vị hành chính quận 12 qua từng thời kỳ

Dù chỉ mới được xác lập địa giới hành chính vào năm 1997, nhưng trên thực tế quận 12 đã có lịch sử phát triển lâu đời gắn liền với vùng đất Hóc Môn. Từ đó đến nay, các đơn vị hành chính của quận lỵ có sự thay đổi lớn như sau:

Quận 12 thời kỳ phong kiến

• Chế độ cai trị: Triều đình nhà Nguyễn
• Thời gian cai trị: Từ năm 1698 đến năm 1862

• Địa giới hành chính:

• Năm 1698: Quận 12 khi đó thuộc một phần Hóc Môn trực thuộc huyện Tân Bình. Nơi đây có ranh giới trải dài từ sông Sài Gòn đến sông Vàm Cỏ.
• Năm 1808: Huyện Tân Bình được nâng cấp thành Phủ, Hóc Môn được chuyển về huyện Bình Dương.
• Năm 1841 – 1862: Huyện Bình Long được thành lập với đơn vị hành chính bao gồm cả Hóc Môn có quận 12 cũ.

Quận 12 thời kì thuộc địa

• Chế độ cai trị: Thực dân Pháp
• Thời gian cai trị: Từ năm 1862 đến năm 1954

• Địa giới hành chính:

• Từ năm 1885 – 1945: Hóc Môn trực thuộc hạt tham biện Sài Gòn và được đổi tên thành Quận Hóc Môn từ năm 1885 trở về sau.
• Từ năm 1945 – 1954: Quận 12 cũ trực thuộc Hóc Môn trở thành một quận trực thuộc tỉnh Gia Định.

Quận 12 thời kỳ Việt Nam Cộng Hòa

• Chế độ quản lý: Chính phủ Việt Nam Cộng Hòa
• Thời gian quản lý: Từ năm 1954 đến ngày 30/4/1975

• Địa giới hành chính:

• Từ năm 1954 – 1959: Quận 12 ngày trước vẫn trực thuộc quận Hóc Môn cùng với huyện Hóc Môn và Củ Chi ngày nay.
• Từ năm 1960 đến 1961: Huyện Hóc Môn và quận 12 ngày trước nhập vào nhau nên chỉ còn Hóc Môn, Củ Chi.
• Từ năm 1961 – 1969: Quận 12 thuộc Hóc Môn được sát nhập với Gò Vấp tạo thành Quận Gò Môn. Sau đó, chính phủ cắt thêm vài huyện của Củ Chi để thành lập Phân khu Gò Môn.
• Từ năm 1969 – 1972: Địa giới hành chính quận 12 tiếp tục được chia nhỏ cùng với phân khu Gò Môn để thành lập Đông Môn và Tây Môn.
• Từ năm 1972 – 1975: Đông Môn và Tây Môn được sáp nhập lại với nhau để thành lập nên quận Hóc Môn bao gồm cả quận 12 bên trong.

Quận 12 thời kỳ Việt Nam Dân Chủ Cộng Hòa

• Chế độ quản lý: Chính phủ Việt Nam Dân Chủ Cộng Hòa
• Thời gian quản lý: Từ năm 1975 đến nay

• Địa giới hành chính:

• Từ năm 1975 – trước năm 1997: Quận 12 vẫn trực thuộc huyện Hóc Môn như cũ.
• Từ năm 1997 đến 2006: Quận 12 được thành lập với tổng cộng 10 phường là An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Trung Mỹ Tây.
• Từ ngày 23/11/2006: Quận thành lập thêm phường Tân Hưng Thuận sau khi tách một phần phường Đông Hưng Thuận. Các đơn vị hành chính của quận lỵ theo đó tăng lên 11 phường bao gồm An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Trung Mỹ Tây.

Diện tích tự nhiên và mật độ dân số tại quận 12

Theo các số liệu thống kê cho thấy quận 12 có diện tích tự nhiên là 52,74km2, dân số ước đạt 620.146 người và mật độ dân số là 11.759 người/km2. Tại 11 phường của quận lỵ, số liệu thống kê được ghi nhận như sau:

STT Tên Phường Diện Tích (Km2) Dân Số (Người) Mật Độ Dân Số (Người/Km2) 1 An Phú Đông 8,56 11.333 1.324 2 Đông Hưng Thuận 2,55 33.068 12.958 3 Hiệp Thành 5,31 16.172 3.046 4 Tân Chánh Hiệp 4,22 15.210 3.604 5 Tân Hưng Thuận 1,81 24.829 13.712 6 Tân Thới Hiệp 3,30 14.272 4.325 7 Tân Thới Nhất 3,85 21.716 5.641 8 Thạnh Lộc 5,71 12.621 2.210 9 Thạnh Xuân 9,58 12.414 1.296 10 Thới An 4,51 8.979 1.991 11 Trung Mỹ Tây 2,73 17.764 6.507

Kinh tế – văn hóa – xã hội quận lỵ

Kể từ khi được thành lập đến nay, tổng thu ngân sách quận 12 không ngừng gia tăng qua từng năm. Thành tựu này đến từ sự phát triển mạnh mẽ của vành đai kinh tế – văn hóa – xã hội được định hướng đúng đắn. Dưới đây là một số điểm nhấn nổi bật nhất mà chúng ta cần điểm qua:

Kinh tế

• Ngành kinh tế phát triển:

• Dịch vụ – Thương mại
• Công nghiệp nặng – Công nghiệp nhẹ
• Điện tử – Cơ khí
• Vận tải hàng hóa
• Du lịch
• Bất động sản
• Mạng viễn thông

• Các khu dân cư lớn tại quận 12:

• Thạnh Xuân Riverside Quận 12
• An Sương quận 12
• Thiên Nam Residence quận 12
• Khu đô thị Thới An City
• Khu nhà phố VX Home Tx38
• Tổng số doanh nghiệp hoạt động tại quận 12: 27.111
• Tổng thu ngân sách quận 12: Gần 1.900 tỷ đồng/năm

Giáo dục văn hóa

• Số lượng trường học tại quận 12:

• Trường mầm non: 64
• Trường tiểu học: 32
• Trường trung học cơ sở: 15
• Trường trung học phổ thông: 5
• Trường Trung Cấp – Cao Đẳng – Đại Học: > 10

• Danh hiệu văn hóa:

• Gia đình văn hóa: > 92%
• Phường văn minh đô thị: 91,6%
• Khu phố văn hóa: > 85%
• Cơ quan, đơn vị, chung cư, ký túc xá văn hóa: > 95%
• Gương người tốt việc tốt năm 2020: > 1000 tấm gương

Đời sống xã hội

• Thành phần dân cư:

• Người Kinh: > 85%
• Người Hoa và các dân tộc khác: <15%

• Thành phần tôn giáo:
• Tỷ lệ người dân theo tôn giáo: 23%

• Các tôn giáo trên địa bàn: Công giáo chiếm 11,2%, Phật giáo chiếm 5,2%, các tôn giáo khác như Đạo Cao Đài, Thiên Chúa Giáo, Tin Lành, Bà La Môn Giáo chiếm 6,6%.

• Số lượng cơ sở thờ tự: > 100 chùa, chiền, đình, đài, miếu, giáo xứ, hội thánh tin lành và nhà thờ họ Đạo Cao Đài.

• Y tế:

• Bệnh viện đa khoa quận 12: 1
• Trạm y tế phường: 11/11
• Số lượng phòng khám tư nhân: Trên 300

• Tỷ lệ thất nghiệp: 2,42%
• Tỷ lệ hộ nghèo: 0,27%

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật quận 12

Quận 12 được đầu tư xây dựng hệ thống đường nội bộ kiện toàn có tuyến tỉnh lộ bao quanh. Ngoài ra, hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm điện, nước và mạng viễn thông tại đây cũng phát triển mạnh mẽ để phục vụ sinh hoạt, sản xuất.

Hệ thống giao thông

Đường bộ

• Đường nội đô thị: Có hơn 300 tuyến đường lớn nhỏ và hơn 1000 đường hẻm nhánh kết nối liên tục 11 phường. Một số con đường lớn cần phải kể đến là:

• Nguyễn Văn Quá
• An Phú Đông
• Lê Đức Thọ
• Lê Thị Riêng
• Nguyễn Ảnh Thủ,…

• Đường ngoại đô thị:

• Quốc lộ 22: Ngày nay được gọi là đường Trường Chinh kết nối quận 12 với Hóc Môn, Củ Chi và Tây Ninh. Trong đó, đoạn đi qua địa bàn quận lỵ dài 30km có từ 4 đến 10 làn xe tùy nơi.
• Xa lộ vành đai ngoài: Hiện được gọi là quốc lộ 1A dài 2.301km có đoạn đi qua Quận 12. Tuyến đường này kết nối quận lỵ với hầu hết các quận huyện TP.HCM và nhiều tỉnh thành Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ.
• Hệ thống đường tỉnh lộ: Tỉnh lộ 9 dài 6km nối quận 12 với Củ Chi, Bình Dương và các tuyến tỉnh lộ khác như tỉnh lộ 12, 14, 15, 16.

• Các nút giao thông quan trọng:

• Nút giao thông An Sương: Đây là nút giao thông 3 tầng có hướng di chuyển từ đường Trường Chinh thông qua quốc lộ 1A và ngược lại.
• Cầu vượt ngã tư đình quốc lộ 1A: Có tổng cộng bốn làn xe lưu thông bao gồm các tuyến đường di chuyển là Nguyễn Văn Quá, Tân Thới Hiệp và Nguyễn Thị Đặng.

• Hệ thống bãi đỗ xe tại quận 12: Hơn 20 bãi đổ xe rộng từ 1ha đến 5ha hoặc hơn trải dài khắp các phường như:

• Bãi đỗ xe ô tô Vân Đô: Tại phường Đông Hưng Thuận
• Bãi đỗ xe Tân Thới Hiệp: Tại phường Tân Thới Hiệp
• Bãi đỗ xe ô tô Vũ Thắng: Phường Thới An
• Bãi đỗ xe ô tô và xe máy An Lộc: Phường Thạnh Lộc
• …

Đường cao tốc

• TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành: 17km
• Bến Lức – Long Thành: 38km
• TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: 51km
• TP.HCM – Mộc Bài: 59km
• TP.HCM – Trung Lương: 61km

Đường sắt

• Tuyến đường sắt đô thị số 2: Kết nối quận 12 với Hóc Môn, Củ Chi và Tây Ninh

• Chiều dài: 28km
• Hướng tuyến: Di chuyển dọc hành lang quốc lộ 22 với hướng tuyến bao gồm Bến xe Tây Ninh – Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi – Quốc lộ 22 – Quận 12 – Huyện Hóc Môn – Củ Chi.

• Tuyến đường sắt đô thị số 4: Kết nối quận 12 với Gò Vấp, Phú Nhuận, quận 1, 3, 4, 7 và huyện Nhà Bè.

• Chiều dài: Gần 35,7km
• Hướng tuyến: Thạnh Xuân – Hà Huy Giáp – Nguyễn Oanh – Nguyễn Kiệm – Phan Đình Phùng – Hai Bà Trưng – Bến Thành – Nguyễn Thái Học -Tôn Đản – Nguyễn Hữu Thọ – Khu đô thị Hiệp Phước.

• Tuyến xe điện số 3: Kết nối quận 12 với quận Gò Vấp.

• Chiều dài: 16,5km
• Hướng Tuyến: Ngã tư Phan Văn Trị – Nguyễn Oanh – Phan Văn Trị – Quang Trung – Công viên phần mềm Quang Trung – Tô Ký – Ga Tân Chánh Hiệp.

• Tuyến Tân Chánh hiệp – Trảng Bàng: Kết nối quận 12 với Tây Ninh

• Chiều dài: 39,8km
• Hướng tuyến: Ga Tân Thới Hiệp – Huyện Hóc Môn – Huyện Củ Chi – cao tốc TP.HCm – Mộc Bài – Trảng Bàng.

• Hệ thống nhà ga:

• Ga Tân Chánh Hiệp: Rộng 14,6ha
• Ga Thạnh Xuân: 28,4ha
• Ga Tân Thới Nhất: 25,3ha

Đường thủy

• Hệ thống sông bao quanh: Có sông Sài Gòn và nhánh sông Vàm Thuật
• Hệ thống kênh rạch hiện hữu: 18 kênh rạch liên tục được nạo vét và kiên cố hóa.

• Cụm cảng trong ngoài Quận 12:

• Cảng Tân Thuận: 24km
• Cảng Cát Lái: 27km
• Cảng Tân Phú Hữu: 27km
• Cảng Container quốc tế SP-ITC: 28km
• Cảng Nhà Bè: 31km
• Tân Cảng Hiệp Phước: 33km
• Cảng Sài Gòn Premier Container Terminal: 36km

• Bến du thuyền và bến tàu trong ngoài quận 12:

• Bến du thuyền khu du lịch Bến Xưa: 5,6km
• Bến du thuyền hầm Thủ Thiêm: 18km
• Bến tàu cánh ngầm TP.HCM: 18km
• Bến du thuyền Sài Gòn: 19km
• Bến tàu cao tốc Bạch Đằng: 20km

Đường hàng không

• Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 12km
• Sân bay quốc tế Long Thành: 58km

Hệ thống điện

Mạng lưới điện quốc gia

• Số lượng phường kết nối: 11/11
• Đơn vị cấp điện: Công Ty Điện Lực An Phú Đông trực thuộc Tổng Công Ty Điện Lực Miền Nam (EVN HCMC)
• Tuyến điện lắp đặt: 110KV – 210 KV tuyến điện ngầm và tuyến điện trên không.
• Tổng sản lượng cấp điện: Trên 4 tỷ kWh/năm.
• Khả năng cấp điện: Đáp ứng đủ 100% nhu cầu.

Mạng lưới điện năng lượng mặt trời

• Số lượng phường kết nối: 11/11
• Đơn vị cấp điện: EVN HCMC, KingTex, Solar Light, Đại Phong Power,…
• Tổng công suất hệ thống: 200 kWh
• Sản lượng cấp điện: 500kWh – 600kWh/ngày (Từ 15.000 – 18.000kWh/tháng)
• Khả năng cấp điện: Đáp ứng cao nhu cầu sinh hoạt và sản xuất quy mô từ nhỏ đến vừa.

Hệ thống nước

• Số phường được cấp nước sạch: 11/11
• Đơn vị cấp nước: Công Ty Cổ Phần Cấp Nước Trung An
• Sản lượng cấp nước: 250.000 – 300.000m3/ngày
• Khả năng cấp nước sạch: Duy trì khả năng cấp nước sạch cho 11 phường trên toàn quận.

Hệ thống mạng viễn thông

• Số lượng bưu điện tại quận 12: 11 bưu cục chuyển phát nhanh thư từ, hàng hóa, tiền tệ gồm:

• Bưu điện: Ngã Tư Ga, Quang Trung, Tân Thới Hiệp, Bàu Nai.
• Bưu điện bưu cục cấp 3: Quận 12, Thới An, Tân Thới Nhất, Hiệp Thành, Nguyễn Thị Kiểu, Trung Mỹ Tây và Nguyễn Văn Quá.

• Các loại hình mạng viễn thông: Thuê bao số di động và lắp đặt cố định, truyền hình cáp, truyền hình vệ tinh, truyền hình internet, GPRS hỗ trợ kết nối mạng xã hội, nhận – gửi email, Fax,…
• Đơn vị cung cấp dịch vụ: EVN Telecom Group, FPT Telecom Group, K+ và các nhà mạng lớn gồm MobiFone, VinaPhone, Viettel, Vietnamobile, Gmobile,…

Bản đồ quy hoạch Quận 12 mới nhất

Cuối năm 2020, các ban ngành lãnh đạo thành phố đã họp bàn và phê duyệt bản đồ quy hoạch quận 12 từ năm 2021 đến năm 2030. Theo đó, quỹ đất và phân khu chức năng được quy hoạch như sau:

Quy hoạch sử dụng đất

STT Loại đất Diện tích quy hoạch (ha) Đất nông nghiệp 1 Đất trồng cây hàng năm khác 1.076,12 2 Đất nuôi trồng thủy sản 18,39 Tổng 1.094,52 Đất phi nông nghiệp 1 Đất quốc phòng 111,01 2 Đất an ninh 4,37 3 Đất khu công nghiệp 28,00 4 Đất thương mại, dịch vụ 28,11 5 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 274,27 6 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, huyện, xã 1.011,75 7 Đất di tích lịch sử -văn hóa 0,06 8 Đất bãi thải xử lý chất thải 6,71 9 Đất ở tại đô thị 2.429,99 10 Đất xây dựng trụ sở cơ quan 18,09 11 Đất xây dựng trụ sở tổ chức sự nghiệp 10,19 12 Đất cơ sở tôn giáo 15,89 13 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 31,38 14 Đất sinh hoạt cộng đồng 1,55 15 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng 13,16 16 Đất cơ sở tín ngưỡng 5,93 17 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối 188,96 Tổng 4.179,41 1 Đất ở tại đô thị 5.273,93

Quy hoạch phân khu chức năng

Khu dân cư

STT Phân Khu Ranh Giới Quy Hoạch Diện Tích Quy Hoạch (ha) Quy Mô Dân Số (Người) Định Hướng Quy Hoạch 1 Khu 1 Tọa lạc tại vị trí phía Tây Nam quận 12 gồm phường Tân Thới Nhất, Đông Hưng Thuận và một phần phường Tân Thới Hiệp 886,45 120.000

• Khu nhà ở hiện hữu: Cải tạo và chỉnh trang khu nhà ở hiện hữu với tầng cao >2 tầng,mật độ xây dựng từ 40 đến 50%
• Khu nhà ở mới: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật với tầng cao > 2 tầng, mật độ dưới hoặc bằng 40%

2 Khu 2 Tọa lạc ở vị trí phía Tây Bắc quận 12 gồm phường Trung Mỹ Tây vàTân Chánh Hiệp 692,01 95.000 3 Khu 3 Phường Hiệp Thành, một phần phường Thới An Tân Thới Hiệp 1.199.15 150.000 4 Khu 4 Tọa lạc ở phía Đông Bắc quận 12 bao gồm một phần phường Thạnh Xuân, Thạnh Lộc và An Phú Đông 1.679 55.000

• Xây dựng khu dân cư mật độ thấp
• Tận dụng đất trũng, sông rạch để phát triển khu dân cư sinh thái du lịch có mật độ xây dựng dưới 25%

5 Khu 5 Tọa lạc ở phía Nam quận 12 gồm một phần phường Thạnh Xuân, Thạnh Lộc, An Phú Đông và Thới An 818,3ha 30.000

Khu trung tâm và công trình công cộng

STT Phân Khu Ranh Giới Quy Hoạch Diện Tích Quy Hoạch Công trình công cộng cấp thành phố 1 Khu trung tâm thương mại dịch vụ Khu đô thị Tây Bắc thành phố Đang cập nhật 2 Công viên phần mềm Quang Trung Phường Tân Chánh Hiệp 43,5ha 3 Hệ thống trường đào tạo và trường dạy nghề Tại khắp các phường quận 12 14,7ha Trung tâm thương mại 1 Khu hội chợ quang Trung 1 Bố trí dọc trục đường Lê Thị Riêng 34,6ha 2 Khu hội chợ 2 Bố trí dọc quốc lộ 1A bắt đầu từ đường Vườn Lài và kết thúc tại đường Hà Huy Giáp 15,6ha 3 Khu hỗn hợp nhà ở và công trình công cộng, thương mại, xây dựng Bố trí bên trong phường Trung Mỹ, Tân Thới Nhất, Đông Hưng Thuận, An Phú Đông 344,92ha 4 Trung tâm hành chính quận 12 Đặt tại trục đường Lê Thị Riêng và quốc lộ 1A Đang cập nhật Mạng lưới y tế 1 Hệ thống trạm y tế phường Tại 11 phường quận 12 Hiện đại hóa và mở rộng quy mô lớn hơn hoặc bằng 500m2/trạm 2 Hệ thống phòng khám quận Tại khắp 11 phường Xây dựng mới phòng khám có quy mô 3.000m2/phòng 3 Khu y tế Phường Thới An Xây dựng mới khu y tế có diện tích 6,5 hecta Mạng lưới giáo dục 1 Tu dưỡng và nâng cấp các công trình giáo dục hiện hữu Tại 11 phường quận 12 Đang cập nhật 2 Xây dựng mới một số trường học công lập và tư nhân Tại 11 phường quận 12 Đang cập nhật Mạng lưới thể dục thể thao 1 Kết nối mạng lưới thể thao Liên Phường 11 phường thuộc quận Đang cập nhật 2 Xây dựng sân thể thao, sân vận động và trung tâm thể dục thể thao cấp quận đạt chuẩn quốc gia Tại 11 phường 100ha Mạng lưới văn hóa thông tin 1 Xây dựng mạng lưới văn hóa thông tin gồm nhà văn hóa, thư viện, bảo tàng, khu triển lãm,… Tại 11 phường 10 – 18ha 2 Công trình văn hóa thông tin cấp phường Bố trí dọc theo 5 khu dân cư xác định Đang cập nhật

Khu công nghiệp và cụm công nghiệp

STT Phân Khu Ranh Giới Quy Hoạch Diện Tích Quy Hoạch 1 Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp Phường Tân Thới Hiệp Giảm quy mô xuống còn 28 hecta 2 Cụm công nghiệp Hiệp Thành Phường Hiệp Thành Xây dựng quy mô khoảng 50 hecta 3 Cụm công nghiệp Tân Thới Nhất Phường Tân Thới Nhất Quy mô 23,55 hecta 4 Hệ thống xí nghiệp, công nghiệp ngoài khu Phường Tân Thới Nhất, Đông Hưng Thuận, An Phú Đông Chuyển đổi thành khu hỗn hợp với diện tích xác định

Công trình tôn giáo và các khu quy hoạch khác

STT Phân Khu Ranh Giới Quy Hoạch Diện Tích Quy Hoạch Định Hướng Quy Hoạch 1 Khu công trình tôn giáo tín ngưỡng Tại 11 phường 18,89ha Duy trì, bảo tồn và mở rộng khu công trình tôn giáo 2 Khu du lịch sinh thái Phường Thạnh Lộc và An Phú Đông 173,9ha Phát triển khu du lịch sinh thái dọc sông Sài Gòn 3 Khu quân sự Đông Hưng Thuận, Tân Chánh Hiệp, Trung Mỹ Tây, Tân Thới Hiệp, Hiệp Thành 99,38ha Quy hoạch gom cụm để phát triển đồng bộ

Các thông tin nổi bật tại quận 12

Quận 12 hiện được xem là trung tâm hành chính, kinh tế, du lịch và bất động sản mới nổi của TP.HCM. Tại đây, bạn có thể tìm thấy nhiều địa điểm vui chơi hấp dẫn, các dự án nhà ở tiềm năng và hệ thống cơ quan hành chính hỗ trợ mọi nhu cầu người dân như:

Địa điểm vui chơi du lịch nổi bật

Vườn Cau Đỏ

• Địa chỉ: Khu phố 4, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM
• Giờ mở cửa: 07:30 – 17:00

• Giá vé: Đang cập nhật

• Điểm đặc sắc:

• Được tham quan các chứng tích lịch sử trong thời kỳ kháng chiến cứu nước
• Thể hiện sự tri ân của mình đối với những người anh hùng đã ngã xuống vì màu cờ dân tộc
• Khám phá hệ thống kênh rạch chằng chịt như mạng nhện tại Vườn Cau Đỏ
• Chụp hình làm kỷ niệm

Chùa Thiên Vân

• Địa chỉ: Thạnh Lộc 16, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM
• Giờ mở cửa: 07:00 – 18:00

• Giá vé: Vào cổng tự do

• Điểm đặc sắc:

• Được tham quan một ngôi chùa cổ có lịch sự phát triển lâu đời
• Được giảng giải và tìm hiểu về giáo lý phật pháp
• Cầu nguyện điều tốt lành cho bản thân và những người thân yêu
• Tĩnh tâm chiêm nghiệm về cuộc sống trong không gian bình yên của ngôi cổ tự

Làng cá sấu

• Địa chỉ: 96/9/4 Nguyễn Thị Sáu, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM
• Giờ mở cửa: 08:00 – 21:00

• Giá vé: Đang cập nhật

• Điểm đặc sắc:

• Tham quan khu sinh thái cá sấu trên thực tế
• Thưởng thức các món ăn đặc sản được làm từ thịt cá sấu thơm ngon
• Chiêm ngưỡng và mua sắm sản phẩm thời trang được làm từ da cá sấu
• Tham gia các hoạt động trải nghiệm thú vị

Khu du lịch Bến Xưa

• Địa chỉ: Số 39A đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM
• Giờ mở cửa: 08:00 – 19:00

• Giá vé: Từ 50.000đ – 330.000đ/vé

• Điểm đặc sắc:

• Thưởng thức cà phê tại khu sân vườn lãng mạn có kiến trúc truyền thống cổ kính
• Tận hưởng cảm giác yên bình như đang trong một vùng quê
• Thưởng thức các món ăn đặc sản tại nhà hàng ẩm thực và nhà hàng tiệc cưới
• Chụp hình check in ở những khu vực có view đẹp

Câu cá giải trí Tư Râu

• Địa chỉ: Số 2647/2A đường Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM
• Giờ mở cửa: 07:00 – 20:00

• Giá vé: Từ 50.000đ – 70.000đ/vé

• Điểm đặc sắc:

• Được câu cá thư giãn trong một không gian thiên nhiên thoáng đãng
• Hít thở bầu không khí trong lành để phục hồi sức khỏe
• Thưởng thức ẩm thực tươi ngon đúng kiểu nhà vườn
• Được mang sản phẩm về nhà nhân đôi niềm vui

Bên cạnh các địa điểm vui chơi kể trên, bạn còn có thể ghé qua hàng loạt các địa danh hấp dẫn khác như Chùa Quảng Đức, chùa Giác Lâm, Vĩnh Nghiêm và tu viện Khánh An,…

Dự án bất động sản có tiềm năng lớn

Nhà phố thương mại Song Minh Residence Quận 12

STT Thông tin liên quan Thông số kỹ thuật 1 Tên dự án Nhà phố thương mại Song Minh Residence Quận 12 2 Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng TM & DV Đại Phát 3 Vị trí tọa lạc Số 15 Thới An 21, Phường Thới An, Quận 12, TP.HCM 4 Quy mô xây dựng 4,656ha 5 Mật độ xây dựng Gần 45% 6 Sản phẩm cung cấp 58 căn nhà phố liền kề 7 Tiện ích

• Khu thương mại mua sắm
• Bệnh viện đa khoa Hồng Đức 2
• Hệ thống trường học từ mầm non cho đến trung học phổ thông
• Công viên cây xanh
• Nhà hàng quán cà phê sang trọng
• ….

8 Thời gian khởi công Năm 2016 9 Thời gian bàn giao Năm 2018 10 Giá bán 4,8 tỷ – 6,2 tỷ/căn

Dự án Senturia Vườn Lài

STT Thông tin liên quan Thông số kỹ thuật 1 Tên dự án Dự án Senturia Vườn Lài 2 Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước 3 Vị trí tọa lạc Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM 4 Quy mô xây dựng 9,8ha 5 Mật độ xây dựng Gần 38% 6 Sản phẩm cung cấp

• 97 căn nhà phố
• 97 căn nhà biệt thự

7 Tiện ích

• Công viên cây xanh ven sông
• Khu cắm trại và vườn nướng BBQ
• Câu lạc bộ cộng đồng đồng văn minh
• Hồ bơi hiện đại ngoài trời
• Khu thể dục thể thao đa năng
• Trung tâm thương mại mua sắm
• ….

8 Thời gian khởi công Năm 2016 9 Thời gian bàn giao Năm 2018 10 Giá bán 4,2 – 13 tỷ/căn

Dự án Pier IX

STT Thông tin liên quan Thông số kỹ thuật 1 Tên dự án Dự án Pier IX 2 Chủ đầu tư Công ty Cổ phần XD & TM Sài Gòn 9 3 Vị trí tọa lạc Quốc lộ 1A, phường Thới An, Quận 12, TP.HCM 4 Quy mô xây dựng 30,22ha 5 Mật độ xây dựng 38,8% 6 Sản phẩm cung cấp 155 căn nhà phố 7 Tiện ích

• Công viên cây xanh
• Bến du thuyền hạng sang
• Quảng trường lớn
• Đường chạy bộ ven sông mát mẻ
• Sân tennis tiêu chuẩn
• Sân vui chơi dành cho trẻ em
• Phòng tập Gym, Yoga và Sauna
• Vườn nướng BBQ
• ….

8 Thời gian khởi công Năm 2018 9 Thời gian bàn giao Năm 2020 10 Giá bán 1,5 tỷ – 3 tỷ/căn

Dự án Picity High Park

STT Thông tin liên quan Thông số kỹ thuật 1 Tên dự án Dự án Picity High Park 2 Chủ đầu tư Pi Group 3 Vị trí tọa lạc 9A Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM 4 Quy mô xây dựng 86ha 5 Mật độ xây dựng Gần 20% 6 Sản phẩm cung cấp 2.577 căn hộ:

• Chung cư cao cấp
• Căn hộ dịch vụ văn phòng
• Officetel
• Shophouse

7 Tiện ích

• Hồ bơi tràn bờ đạt tiêu chuẩn Olympic
• Đường chạy bộ ven hồ dài 3 km
• Hệ thống trường liên cấp quốc tế
• Công viên cây xanh
• Khu dịch vụ và chăm sóc sức khỏe cộng đồng
• Nhà hàng và quán cà phê hạng sang
• ….

8 Thời gian khởi công Năm 2019 9 Thời gian bàn giao Năm 2022 10 Giá bán 1,5 tỷ – 5 tỷ/căn

Dự án CTL Tower

STT Thông tin liên quan Thông số kỹ thuật 1 Tên dự án Dự án CTL Tower 2 Chủ đầu tư Công Ty TNHH Chung Trang Linh 3 Vị trí tọa lạc Dương Thị Giang, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM 4 Quy mô xây dựng 2,3ha 5 Mật độ xây dựng Gần 40% 6 Sản phẩm cung cấp 368 căn 7 Tiện ích

• Trung tâm thương mại mua sắm
• Phòng tập Gym và Yoga
• Hồ bơi ngoài trời
• Khu cà phê sân thượng
• Công viên cây xanh
• Khu thể dục thể thao đa năng
• Sân chơi cho trẻ em
• Nhà hàng quán cà phê
• ….

8 Thời gian khởi công Đang cập nhật 9 Thời gian bàn giao Đang cập nhật 10 Giá bán 1,2 tỷ – 2,8 tỷ/căn

Một số dự án bất động sản khác được nhiều nhà đầu tư quan tâm là The Parkland, Green Mark, Hado Riverside,…

Các cơ quan nhà nước hiện diện tại quận lỵ

Ủy Ban Nhân Dân Quận 12

• Tên hành chính: Ủy Ban Nhân Dân Quận 12 – TP.HCM
• Địa chỉ: Số 1 Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, TP.HCM
• Hotline: (028) 3982 6312
• Ngành nghề hoạt động: Quản lý và tổ chức
• Chức năng:

• Tiếp nhận và triển khai chỉ thị kế hoạch của Đảng và Nhà Nước
• Giám sát, quản lý và báo cáo công việc cho cơ quan cấp cao hơn

• Thời gian làm việc:

• Sáng: 07:30-11:30 từ thứ 2 đến thứ 6
• Chiều: 13:30-17:30 từ thứ 2 đến thứ 6
• Thứ 7 & Chủ nhật: Nghỉ

Chi Cục Thuế Quận 12

• Tên hành chính: Cục Thuế TP.HCM – Chi Cục Thuế Quận 12
• Địa chỉ: Số 282A Nguyễn Ảnh Thủ, Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM
• Hotline: (028) 3891 7478
• Ngành nghề hoạt động: Thuế
• Chức năng:

• Thu chi các loại thuế phí trên địa bàn
• Thống kê và báo cáo cho tổng cục thuế
• Nộp nguồn thu theo quy định chung

• Thời gian làm việc:

• Sáng: 07:30-11:30 từ thứ 2 đến thứ 6
• Chiều: 13:30-17:00 từ thứ 2 đến thứ 6
• Thứ 7 & Chủ nhật: Nghỉ

Bảo Hiểm Xã Hội Quận 12

• Tên hành chính: Bảo Hiểm Xã Hội Quận 12 – TP.HCM
• Địa chỉ: Số 314 Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, TP.HCM
• Hotline: (028) 3717 4522
• Ngành nghề hoạt động: Bảo hiểm
• Chức năng:

• Quản lý sổ bảo hiểm, cấp đổi và cấp mới cho người đủ điều kiện
• Thu chi phí bảo hiểm theo quý, tháng, năm
• Báo cáo và giao nộp cho cơ quan cấp cao

• Thời gian làm việc:

• Từ thứ 2 đến thứ 6: 07:30-12:00, 13:00-16:30 từ thứ 2 đến thứ 6
• Thứ 7: 7:30 – 11:30

Bệnh Viện Đa Khoa Quận 12

• Tên hành chính: Bệnh Viện Đa Khoa Quận 12 – TP.HCM
• Địa chỉ: Số 111 Dương Thị Mười, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
• Hotline: (028) 6250 2632
• Ngành nghề hoạt động: Khám chữa bệnh
• Chức năng:

• Tiến hành thăm khám và tổ chức điều trị theo đúng chức năng
• Chăm sóc sức khỏe cho người dân
• Quản lý hồ sơ lưu trữ về người bệnh

• Thời gian làm việc: 24/24

Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Quận 12

• Tên hành chính: Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Quận 12 – TP.HCM

• Địa chỉ: Số 9 Lê Văn Khương, Tân Thới An, Quận 12, TP.HCM
• Hotline: (028) 6250 9691
• Ngành nghề hoạt động: Tài chính ngân hàng
• Chức năng:

• Tiến hành các thủ tục nhận chuyển tiền
• Tư vấn và hỗ trợ gói vay theo chính sách, pháp luật Nhà nước
• Thu phí vay vốn theo kỳ hạn
• Báo cáo và giao nộp cho ngân hàng nhà nước

• Thời gian làm việc:

• Sáng: 07:30-11:30 từ thứ 2 đến thứ 6
• Chiều: 13:30-17:00 từ thứ 2 đến thứ 6

Định hướng phát triển quận 12 đến năm 2025

Tại cuộc họp Đại Hội Đại Biểu Đảng Bộ Quận 12 lần thứ 6 diễn ra vào ngày 26/8/2020, các ban ngành lãnh đạo đã định hướng phát triển quận lỵ đến năm 2025. Trong vòng 5 năm tới quận 12 sẽ được phát triển theo mô hình “Dịch Vụ – Công Nghiệp – Nông Nghiệp Đô Thị” với một số điểm nhấn như sau:

• Về dịch vụ: Đẩy mạnh phát triển ngành thương mại, dịch vụ đặc biệt là dịch vụ du lịch. Để làm được điều này, quận sẽ triển khai nâng cấp hạ tầng cơ sở và hạ tầng giao thông. Đồng thời tăng cường quảng bá các điểm du lịch hấp dẫn như Vườn Cau Đỏ, Làng Cá Sấu chùa Quảng Đức,…
• Về công nghiệp: Đặt mục tiêu tăng trưởng bình quân 7%/năm. Trong đó các ngành xây dựng, điện tử, cơ khí máy móc – linh kiện, may mặc và ngành công nghiệp sạch được ưu tiên phát triển tại các cụm công nghiệp được quy hoạch.
• Về nông nghiệp đô thị: Triển khai mô hình nông nghiệp thông minh tại khu đất công nghiệp. Tích cực ứng dụng thành tựu khoa học kỹ thuật để nâng cao năng suất sản xuất gắn liền với phát triển đô thị.

Kết luận

Quận 12 vẫn còn tiềm năng khai thác lớn để phát triển du lịch, bất động sản, thương mại dịch vụ và cả ngành công – nông nghiệp. Nhiều chuyên gia dự đoán trong tương lai gần nơi đây vẫn tiếp tục là điểm đầu tư hấp dẫn cho doanh nghiệp sản xuất, doanh nghiệp lữ hành và cả giới địa ốc.